Committenti:

IC.M.B. S.r.l., So.Co.Stra.Mo. S.r.l., Società Costruzioni Civili S.r.l.

Descrizione:

La proposta progettuale riguarda un ambito di circa 60 ha suddiviso in due comprensori di intervento: Il comprensorio A , di seguito analizzato, ha una superficie territoriale di circa36 ha. L’asse strutturante dell’insediamento è costituito da una nuova strada che e attraversa come una spina dorsale il quartiere, distribuendo i principali servizi (pubblici e commerciali).

Lungo quest’asse attrezzato, con funzioni e qualità propriamente urbane (dotato di un’ampia fascia pedonale -ciclabile e di alberature) si attestano gli edifici ad alta densità. Il sistema termina in una piazza di forma semicircolare, delimitata da edifici con destinazione mista, residenziale - commerciale.

Le tipologie edilizie ad alta densità sono rappresentate da edifici in linea a 6 piani e da case a torre di 11 piani. Le case in linea sono disposte lungo la strada principale, da cui avviene l’accesso pedonale, mentre l’accessibilità carrabile ai parcheggi pubblici e pertinenziali è prevista sul lato posteriore. Verso Sud Ovest una "duna" vegetale artificiale fa da schermo acustico e visivo agli edifici che si affacciano verso il G.R.A..

Nella fascia compresa tra gli edifici alti e via di S. Alessandro, l’edificazione presenta un carattere esclusivamente residenziale, a bassa densità, costituita da nuclei di case a schiera e ville quadrifamiliari disposte secondo un’articolazione varia, che predilige gli affacci verso il panorama agreste (a nord - est).